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IW: Kaufpreise bei Immobilien steigen wieder deutlich / Foto: Christof STACHE - AFP
IW: Kaufpreise bei Immobilien steigen wieder deutlich
Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser sind laut einer Auswertung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im ersten Quartal 2025 erstmals seit über zwei Jahren wieder deutlich gestiegen. Für Eigentumswohnungen zogen sie um 1,1 Prozent an, für Ein- und Zweifamilienhäuser sogar um 2,9 Prozent, wie das IW am Donnerstag mitteilte. Auf dem Mietmarkt bleibt die Lage demnach "unverändert angespannt".
Die Kaufpreise legten laut IW besonders in Essen (6,3 Prozent) und in Leipzig (5,8 Prozent) stark zu. In den zehn größten Städten der Bundesrepublik sanken einzig die Preise in Köln leicht um 0,3 Prozent.
Auf dem Mietmarkt ist die Lage insbesondere in Städten angespannt, wo eine hohe Nachfrage auf ein kleines Angebot trifft. Bundesweit stiegen die Mieten im Vergleich zum Vorjahresquartal laut IW um 4,3 Prozent. In Leipzig zahlten die Mieter mit einem Plus von 7,7 Prozent am meisten drauf. Die Berliner Mieter dagegen kommen demnach mit einem Plus von drei Prozent vergleichsweise günstig davon.
Die Kauf- und Mietpreise dürften nach Einschätzung des IW im weiteren Jahresverlauf weiter ansteigen. Denn nach wie vor werde zu wenig gebaut, die Nachfrage wiederum bleibe hoch und werde tendenziell weiter steigen. Die Wirtschaftswissenschaftler machten aber auch Hoffnung: Langfristig werde das im Koalitionsvertrag von Union und SPD vereinbarte Sondervermögen Deutschland als Standort attraktiver machen, auch für Bauinvestoren. "Und auch sonst finden sich im Koalitionsvertrag Maßnahmen, die Bürokratie abbauen und den Neubau fördern sollen – längst überfällige Schritte in die richtige Richtung."
Y.Walker--SMC
